川越 時の鐘
時の鐘（川越市） 埼玉県川越市の中心部、幸町北部の蔵造りの街並みに建てられている鐘楼（時計台）。 川越の蔵造りの街並みを代表する観光名所で市のシンボルとなっている。 建物は、川越市指定有形文化財に指定されている。 地元で…
2024年から住宅ローン減税が変わります！
2024年から住宅ローン減税が変わります！ 変更点は大きく3つ ・2024年から省エネ基準を満たさない新築は、住宅ローン減税が受けられなくなります。 ・住宅性能に応じて借入限度額が変わります。 ・住宅ローン減税の申請には…
住宅ローン審査の基準って何？
不動産を購入する時、殆の方が住宅ローンを組まれますが、住宅ローンを組むためには金融機関の審査を通らなければなりません。この審査には基準があり、結構な人数の方が審査落ちを経験しています。今回は、住宅ローンの審査基準について…
不動産売却時に必要な書類は？
不動産の売却には、さまざまな書類が必要です。いざと言う時に慌てないように計画的に準備しましょう。 身分証明書 本人確認のため 実印 売却する本人の実印共有の場合は共有者全員分 印鑑証明書 3ヶ月以内の物。共有の場合は共有…
2024年4月から相続登記が義務化されます
2024年4月1日から不動産を相続した際の相続登記が義務化されます。 相続登記とは、不動産の名義を被相続人（亡くなった方、父親など）から相続する人の名義へ変更することです。相続人は自分の名義に変更する為に不動産の所在地の…
川越散歩
川越の街を写真とともにご紹介♪ 川越のシンボル 時の鐘 川越のシンボルと言えば何と言っても「時の鐘」約400年前に創建されて以来、幾度か火災で消失しました。現在建っているのは明治時代の川越大火後に再建された4代目。午前6…
ネットの情報、信じすぎないで
家探しをされる方々の多くがインターネットの情報を参考にされていることと思います。 ちょっとした予備知識から専門的な情報まで調べる事ができてホント便利です。 しかし。 その便利さが故に誤った情報を鵜呑みにされる方が多いのも…
☆はみ出した隣地の枝は切っていいの？
近隣トラブルの代名詞ともいわれる、「はみ出した隣地の木の枝や根の切除問題」がついに法改正され2023年4月に施工されます。 現在の法律では「地中からはい出た木の根については切除できる」が、「はみ出した枝については、勝手に…
あなたの物件は載ってますか？
インターネットが普及して、不動産を探そうと思い立ったらまずはインターネットをご覧になると思うのですが、なぜかインターネットに物件情報を掲載させてくれない不動産業者さんが多くございます。 一体何故なんだろ？ もちろ…
これって事故物件？言わなきゃダメ？
瑕疵（欠陥や不具合）のある物件を売却する時は、売主には告知義務があります。 一般に瑕疵（かし）と言うと、自殺や事件などの心理的瑕疵を思い浮かべますが、その他にも騒音や再建築不可など、全部で4種類あります。 環境的瑕疵近隣…
無理のない資金計画を立てましょう
現在の収入を踏まえて、ローン返済のプランを考えてみましょう。ローン返済を行っても、無理の無い生活が送れるような資金計画を立てることが重要です。 POINT ローンのポイン 車等のローンを組む購入は家を買った…