800万円以下の不動産仲介手数料が上がります 2024年7月1日から、800万円以下の不動産を売買する際の仲介手数料の上限が、これまでの18万円から30万円までに引き上げられることになりました。 この変更により、特に地方や郊外の低価格物件の売買が活発になると期待され… By kasaharalandhome | | 不動産, 売却, 税制改正 | Read more
中古住宅を購入する際の注意点とメリット・デメリット 中古住宅を購入する際には、慎重な検討が必要です。新築物件と異なり、中古住宅は過去の所有者が住んでいた可能性があり、建物の状態や法的な問題など、さまざまなリスクが存在します。そこで、中古住宅を購入する際の注意点とメリット・… By kasaharalandhome | | 不動産, 便利情報, 売却, 物件探し | Read more
不動産売却時に必要な書類は？ 不動産の売却には、さまざまな書類が必要です。いざと言う時に慌てないように計画的に準備しましょう。 身分証明書 本人確認のため 実印 売却する本人の実印共有の場合は共有者全員分 印鑑証明書 3ヶ月以内の物。共有の場合は共有… By kasaharalandhome | | 不動産, 便利情報, 売却 | Read more
2024年4月から相続登記が義務化されます 2024年4月1日から不動産を相続した際の相続登記が義務化されます。 相続登記とは、不動産の名義を被相続人（亡くなった方、父親など）から相続する人の名義へ変更することです。相続人は自分の名義に変更する為に不動産の所在地の… By kasaharalandhome | | 不動産, 便利情報, 売却, 相続, 税制改正 | Read more
あなたの物件は載ってますか？ インターネットが普及して、不動産を探そうと思い立ったらまずはインターネットをご覧になると思うのですが、なぜかインターネットに物件情報を掲載させてくれない不動産業者さんが多くございます。 一体何故なんだろ？ もちろ… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却 | Read more
これって事故物件？言わなきゃダメ？ 瑕疵（欠陥や不具合）のある物件を売却する時は、売主には告知義務があります。 一般に瑕疵（かし）と言うと、自殺や事件などの心理的瑕疵を思い浮かべますが、その他にも騒音や再建築不可など、全部で4種類あります。 環境的瑕疵近隣… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却 | Read more
売却の売出し価格は3パターンから 売出し価格を決める時は、売却までの期間を考えて3つのパターンから選んで見ましょう。 パターン1 スピードプラン（目安期間：3ヶ月以内） 早期売却に向けて当社からの査定価格で売り出すプランです。短期間で売却し現金化でき… By kasaharalandhome | | 不動産, 売却 | Read more
国交省策定の告知事項ガイドライン 売買・賃貸問わず物件探しの際に気になるのが「告知事項」ですよね。 過去に自殺や事件・事故がその物件で発生していないか、気にならない方はいいませんよね？ここ鶴ヶ島市や川越市・坂戸市にも多くの事故物件が存在することは事実です… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却, 物件探し | Read more
家を早く売るために出来ること 空家の家と違って入居中の家はやはり生活感が出てしまいがちです。その為少々売り難いのが欠点です。 その為ご案内の際には一工夫が必要です。 By kasaharalandhome | | 不動産, 売却 | Read more
０円の土地 突然ですが皆さんに質問です！ 東武東上線沿線「川越駅～鶴ヶ島駅～坂戸駅～東松山駅」区間で一番安い物件は幾らぐらいだと思いますか？土地でも中古でもどんな物件でも結構です。一番安い物件の価格はどれくらいだと思いますか？ ５０… By kasaharalandhome | | 不動産, 地域情報, 売却, 物件探し, 相続 | Read more
