不動産の売却には、さまざまな書類が必要です。
いざと言う時に慌てないように計画的に準備しましょう。
| 身分証明書 | 本人確認のため |
| 実印 | 売却する本人の実印 共有の場合は共有者全員分 |
| 印鑑証明書 | 3ヶ月以内の物。 共有の場合は共有者全員分 |
| 住民票 | 売主の現住所が異なる場合に必要 |
| 土地、建物登記済証（権利証） または登記識別情報 | 売却物件の内容や登記名義人を証明する書面です。 |
| 固定資産税、都市計画税納税通知書 | 市町村役場で発行されます。 税額確認の為に必要となります。 |
| ローン残高証明書、 またはローン返済予定表 | ローン返済中の場合、残債と返済額が分かる物を準備。 |
| 測量図、境界確認書 | 売却する土地の範囲を明確にします。 |
| 建築設計図、工事記録など | 設計や改修の記録などを明確にします。 |
| 建築確認通知書、検査済証 | 建築基準法に適合している事や工事完了検査確認の書類 |
| その他の書類 （売主が保有していれば） | ・地番調査報告書 ・住宅性能評価書 ・耐震診断報告書 など |
購入時の契約書や重要事項説明書なども有益な物件情報です。
買主への詳細な物件情報の提供が早期売却にもつながります。
売却される不動産や売却方法によっても必要な書類が異なる場合があります。
事前に不動産会社と相談して揃えておきましょう。