空き家を放置するリスクについて 高齢の親が老人ホームなどに入居したり子供たちが相続したが遠方のため管理できないなどの理由で実家が空き家になるケースが増えていますが、空き家をそのまま放置しておくと、いろいろな問題が出てくることがあります。 1.建物が傷ん… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却, 相続 | Read more
土地の相場を調べる方法 自分土地がいくらで売れるのか？どのくらいの価値があるのだろうか？気になりますよね。土地の売却相場を調べる方法はいくつかあります。 1.国土交通省の不動産情報ライブラリで実勢価格、公示価格、地価調査を調べる。 実勢価格・・… By kasaharalandhome | | 不動産, 便利情報, 売却, 相続 | Read more
800万円以下の不動産仲介手数料が上がります 2024年7月1日から、800万円以下の不動産を売買する際の仲介手数料の上限が、これまでの18万円から30万円までに引き上げられることになりました。 この変更により、特に地方や郊外の低価格物件の売買が活発になると期待され… By kasaharalandhome | | 不動産, 売却, 税制改正 | Read more
不動産売却時に必要な書類は？ 不動産の売却には、さまざまな書類が必要です。いざと言う時に慌てないように計画的に準備しましょう。 身分証明書 本人確認のため 実印 売却する本人の実印共有の場合は共有者全員分 印鑑証明書 3ヶ月以内の物。共有の場合は共有… By kasaharalandhome | | 不動産, 便利情報, 売却 | Read more
2024年4月から相続登記が義務化されます 2024年4月1日から不動産を相続した際の相続登記が義務化されます。 相続登記とは、不動産の名義を被相続人（亡くなった方、父親など）から相続する人の名義へ変更することです。相続人は自分の名義に変更する為に不動産の所在地の… By kasaharalandhome | | 不動産, 便利情報, 売却, 相続, 税制改正 | Read more
あなたの物件は載ってますか？ インターネットが普及して、不動産を探そうと思い立ったらまずはインターネットをご覧になると思うのですが、なぜかインターネットに物件情報を掲載させてくれない不動産業者さんが多くございます。 一体何故なんだろ？ もちろ… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却 | Read more
売却の売出し価格は3パターンから 売出し価格を決める時は、売却までの期間を考えて3つのパターンから選んで見ましょう。 パターン1 スピードプラン（目安期間：3ヶ月以内） 早期売却に向けて当社からの査定価格で売り出すプランです。短期間で売却し現金化でき… By kasaharalandhome | | 不動産, 売却 | Read more
家を早く売るために出来ること 空家の家と違って入居中の家はやはり生活感が出てしまいがちです。その為少々売り難いのが欠点です。 その為ご案内の際には一工夫が必要です。 By kasaharalandhome | | 不動産, 売却 | Read more
０円の土地 突然ですが皆さんに質問です！ 東武東上線沿線「川越駅～鶴ヶ島駅～坂戸駅～東松山駅」区間で一番安い物件は幾らぐらいだと思いますか？土地でも中古でもどんな物件でも結構です。一番安い物件の価格はどれくらいだと思いますか？ ５０… By kasaharalandhome | | 不動産, 地域情報, 売却, 物件探し, 相続 | Read more
大手仲介業者に専任媒介を依頼している売主様へ 今日は大手仲介業者に専任媒介を依頼している全国の売主様に一言お伝えしたいことがあります。 それは！ なぜ？川越市や坂戸市・鶴ヶ島市の物件なのに遠方の大手仲介業者に売却依頼をお願いしているのですか？ 特に空家物件の場合に多… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却, 物件探し, 購入 | Read more
