川越 時の鐘
時の鐘（川越市） 埼玉県川越市の中心部、幸町北部の蔵造りの街並みに建てられている鐘楼（時計台）。 川越の蔵造りの街並みを代表する観光名所で市のシンボルとなっている。 建物は、川越市指定有形文化財に指定されている。 地元で…
こどもみらい住宅支援事業
こどもみらい住宅支援事業の交付申請が始まりました。 Q.どんな人が対象条件か？A.『新築（注文・分譲）』子育て世帯または若者夫婦世帯です。■子育て世帯とは、申請時点において、2003 年 4 月 2 日以降に出生した子を…
近隣のおしゃべりは重要です
HPの物件写真は、やはり背景が青空だときれいにみえますよね。そこで、天気が良い日は物件写真を撮りに行きます。 当たり前ですが家の写真は、住宅地での撮影が多く、近隣の方に声を掛けられる事も多くあります。 撮影中は何度も犬に…
2022年 住宅ローン減税見直し
2022年度以降の『住宅ローン控除』の縮小を政府・与党が方針を固めました。当社にお問い合わせを頂くお客様の多くが、川越市・鶴ヶ島市・坂戸市の土地建物をお探しの方々ばかりです。ここ最近の原材料の高騰による資材…
チビッ子達の痛～いポイント!! ～内見時は気をつけて～
小さなお子様のいるご家庭のお父さんお母さんに、聞いて貰いたいと事があります。 それは、ご案中のお子様が思わぬ怪我をしないように、隠れた危険ポイントがある事を覚えて置いて頂きたいのです。 新しい…
国交省策定の告知事項ガイドライン
売買・賃貸問わず物件探しの際に気になるのが「告知事項」ですよね。 過去に自殺や事件・事故がその物件で発生していないか、気にならない方はいいませんよね？ここ鶴ヶ島市や川越市・坂戸市にも多くの事故物件が存在することは事実です…
季節や時間で変わる不動産の嫌悪条件
事故物件以外にも始末の悪い嫌悪条件は
たくさんあります。
例えば・・・
近隣住民トラブルや宗教による勧誘
・祈りの騒音（朝から太鼓の音が・・・）があります。
これらも絶対に避けたい事です。
この他にも・・・
現地販売業者って売主？
建売住宅の販売現地で目にする「のぼり」や「看板」の業者を売主だと思い込んでいる方が多いようです。
家を早く売るために出来ること
空家の家と違って入居中の家はやはり生活感が出てしまいがちです。その為少々売り難いのが欠点です。
その為ご案内の際には一工夫が必要です。
火災保険料の水害リスクの改定
住宅を購入したら必ず加入するのが火災保険です。
火災や地震といった万が一に備えて殆どの方が加入されていると思います。これから家を購入される方も必ず加入されるはずです。
その火災保険の水害補償にについて、2023年にも地域別の保険料を導入する動きが出ております。
水害・土砂災害の警戒レベル
2021年5月20日より「水害・土砂災害」の防災情報の伝え方が
変わりました。万が一に備え各市町村が出す避難情報に注意しながら警戒レベルをしっかりと認識しておきましょう。