これって事故物件?言わなきゃダメ?

瑕疵(欠陥や不具合)のある物件を売却する時は、売主には告知義務があります。 一般に瑕疵(かし)と言うと、自殺や事件などの心理的瑕疵を思い浮かべますが、その他にも騒音や再建築不可など、全部で4種類あります。 環境的瑕疵近隣…
無理のない資金計画を立てましょう

現在の収入を踏まえて、ローン返済のプランを考えてみましょう。ローン返済を行っても、無理の無い生活が送れるような資金計画を立てることが重要です。 POINT ローンのポイン 車等のローンを組む購入は家を買った…
売却の売出し価格は3パターンから

売出し価格を決める時は、売却までの期間を考えて3つのパターンから選んで見ましょう。 パターン1 スピードプラン(目安期間:3ヶ月以内) 早期売却に向けて当社からの査定価格で売り出すプランです。短期間で売却し現金化でき…
※終了しました!※こどもみらい住宅支援事業

こどもみらい住宅支援交付申請が100%に達し2022年11月28日終了となりました。
近隣のおしゃべりは重要です

HPの物件写真は、やはり背景が青空だときれいにみえますよね。そこで、天気が良い日は物件写真を撮りに行きます。 当たり前ですが家の写真は、住宅地での撮影が多く、近隣の方に声を掛けられる事も多くあります。 撮影中は何度も犬に…
2022年 住宅ローン減税見直し

2022年度以降の『住宅ローン控除』の縮小を政府・与党が方針を固めました。当社にお問い合わせを頂くお客様の多くが、川越市・鶴ヶ島市・坂戸市の土地建物をお探しの方々ばかりです。ここ最近の原材料の高騰による資材…
チビッ子達の痛~いポイント!! ~内見時は気をつけて~

小さなお子様のいるご家庭のお父さんお母さんに、聞いて貰いたいと事があります。 それは、ご案中のお子様が思わぬ怪我をしないように、隠れた危険ポイントがある事を覚えて置いて頂きたいのです。 新しい…
国交省策定の告知事項ガイドライン

売買・賃貸問わず物件探しの際に気になるのが「告知事項」ですよね。 過去に自殺や事件・事故がその物件で発生していないか、気にならない方はいいませんよね?ここ鶴ヶ島市や川越市・坂戸市にも多くの事故物件が存在することは事実です…
季節や時間で変わる不動産の嫌悪条件

事故物件以外にも始末の悪い嫌悪条件は
たくさんあります。
例えば・・・
近隣住民トラブルや宗教による勧誘
・祈りの騒音(朝から太鼓の音が・・・)があります。
これらも絶対に避けたい事です。
この他にも・・・
現地販売業者って売主?

建売住宅の販売現地で目にする「のぼり」や「看板」の業者を売主だと思い込んでいる方が多いようです。




