皆さんは建売住宅派？
それとも注文住宅派？
気に入った土地を探して理想の注文住宅を建てたい！
叶うものならそれが一番でしょう。
しかし、土地を探して注文住宅を建てられる方はそう多くはありません。
理想の建物を建てるためには当然土地が必要です！
価格はもちろん広さや立地。
お子さんの学校区で探す方は当然条件が狭まってしまいます。
風水や方位学にこだわる方は更にハードルが高くなり厳しい
現実を思い知らされることになるかもしれません・・・。
いずれにせよ土地探しは大変です。
限られた予算内で条件に見合った土地を見つけなければならないのですから！
そこで！
ローコスト住宅を建てたいと検討されている皆さんの中には
「県民共済住宅」をお考えの方も多いと思います！
県民共済住宅とは
埼玉県民共済生活協同組合が１００％出資して設立された建築会社の事です。
日本中探してもここ埼玉県にしか共済住宅を建てられるところは無いのです！
何と言っても県民共済住宅の凄いところは標準仕様の規格の高さと坪単価の安さです！
な・な・なんと！
その建築坪単価は一坪当たり
３１万８千円（税別）です！（※３５坪以上施行の価格です。）
通常のハウスメーカーではオプションとされる建築が
坪３１万８千円で建てられます！
その安さと高規格が人気を集め、今請負契約をしても
一年以上待たないと着工ができないらしいです！(゜o゜)
木造在来工法でありながらその規格の高さは
柱一本をとっても他社との違いは明らかです。
柱・土台は４寸（約１２㎝）角のヒノキ材を使用しています。
住宅展示場にも出店しているローコストのハウスメーカーの
殆どが土台・通柱こそ４寸柱を使用しておりますが
他の柱は３．５寸（約１０．５㎝）柱を使用しています。
その他にも外部仕様・内部仕様を若干のデザイン性は劣るにしても
十分な仕様となっています。
デザインに大きなこだわりを持たない方ならこの県民共済住宅は
プロの私が見てもお薦めです！
なんだ。
笠原がそう言うなら
じゃぁ～話しは決まった！
県民共済で建ててもらおう！
あ！
ちょ・・ちょっと！
待ってください。
その前に大事な事を言い忘れました。
実はそうは簡単には事が進まないのがこの県民共済住宅です。
すべての方がこの県民共済で家を建てられるかと言うと
そう簡単にいかないんですよ・・。
家を建てるために必要な物は？
そう土地！
土地が必要ですよね。
実はその土地こそが問題です。
県民共済で建築請負契約を結ぶには
建てようとしている土地に対して所有権登記を有していないと
請負契約を結んでもらえません。
つまり！
土地を持っている人か、
土地購入資金をお持ちの方！
このような方々でないとダメなんです！
多くの方が土地資金も住宅ローンで
借りたいと思っているのではないでしょうか？
しかし！
県民共済では土地が既にあなたの
物になっていないと契約できないんです！
つまり建てることが出来ません！
意外と皆さんこの事を知らずに
一生懸命土地探しをしているようです。
一生懸命が無駄にならないよう注意が必要ですよ。
その昔私が注文住宅の営業マンだった頃
この県民共済の安さと仕様にはホント苦しめられました。
当時からこの価格は脅威でしたからね。
今でもハウスメーカーの営業マンはこの県民共済住宅を
口にされると嫌な顔をすると思いますよ。
出来れば張り合う事は避けたいと思っているでしょうね。