仲介手数料無料の謎
どうして仲介手数料を無料にできるのか？
何か別の費用を請求されるのでは？
手抜きされるのでは？
会社の利益はどうしているの？
そういった疑問にお答えします！
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どうして仲介手数料無料にできるのか？
答えは簡単！売主様から頂くからです！
通常売買物件の成功報酬（仲介手数料）の限度額は
４００万円を超える物件の場合 売買価格の３％+6万円+消費税
となっております。
例えば２５００万円の仲介手数料は消費税込で８91,000円となります。
この仲介手数料は、買主様だけでなく売主様からも頂けます。
つまり、売主様より891,000円！
買主様より891,000円！
合計で【1,782,000円】を上限とし仲介手数料を頂けるのです。
カサハラらんどホームでは、新築物件に限らず売主と直接取引が可能な『新築・中古・売地』の仲介は、
売主様からのみ仲介手数料を頂き、買主様からは仲介手数料を頂いておりません。
仲介手数料無料にできる、もう一つの理由
物件掲載は自社ホームページがメインです。
当社は開業以来、ずっとここ川越を始め東武東上線エリアを重点的にインターネット不動産として営業してまいりました。
今ではインターネット不動産としての実績が認められ一日に約200人以上の方々が当社ホームページへアクセスして頂いております。
自社ホームページをメインに物件掲載をしてるので、、高額なポータルサイトへの掲載料が必要ないのです。
また、カサハラらんどホームは、私、社長笠原と、物件入力や物件確認などを担当するパートさん数名でやっている会社です。
大手の不動産会社のように多額の人件費がかからないのです。
おかげさまでお客様からのご紹介もたくさん頂き、宣伝費も節約させていただいています。
何か別の費用を請求されるのでは？
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決してそのような事はございません！
他に何かお金を別途請求するような事は一切ございません!
もしご心配の方は一度お見積もりを出させてください。
銀行ローン例に計算させて頂くと分かりやすいと思います。
銀行保証料・登記費用・火災保険料など明瞭会計のお見積書をご提示させて頂きます。
他の不動産屋さんの諸費用明細に
・「契約書代行作成料」
・「物件調査代行費用」
・「価格交渉成立手数料」
・「送迎車手配費」 など、
謎の費用項目がありましたらお気をつけ下さい。
仲介手数料を別の名目で徴収している可能性があります。
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住宅ローンの手続きはやってくれるの？
住宅ローンの心配もございません！
申請から最後のお引き渡しまでしっかりお手続きさせて頂きますよ。
私の不動産歴も２７年を迎える事となりました。
今までの笑いあり涙ありの生の経験を皆様のお家探しに役立てたら幸いです。
物件調査はやってくれるの？
ご購入頂く物件の調査は契約の前に必ず行っております。
私は以前、寺院・神社の建築を手掛ける「宮大工」の建てる家を１５年間に渡り勉強させて頂きました。
材木の素材を生かして建てられた家は大手ハウスメーカーにも引けを取りません。
安心できる家は何処を見たらよいのか？
土地選びの注意点はどこなのか？
疑問を一つ一つ解決して間違いのない不動産を手に入れて頂きたいと思います。
