突然ですが皆さんに質問です！
東武東上線沿線「川越駅～鶴ヶ島駅～坂戸駅～東松山駅」
区間で一番安い物件は幾らぐらいだと思いますか？
土地でも中古でもどんな物件でも結構です。
一番安い物件の価格はどれくらいだと思いますか？
５００万円？
３００万円？
１００万円？まさか！
それ以下の物件があるの？
それではお答えしましょう！
その価格はズバリ！
【０円】です！
まさか０円の物件があるわけないだろ！
と思われるかもしれませんが、驚くことに０円の物件は実際にあります。
その物件の所在地がどこかはお話できませんが
川越駅からバスで３０分、鶴ヶ島駅から車で２０分ほどの場所にあります。
土地の相場が３００万円だとして、造成費用に３００万円以上かかるとしたら？
そうです０円ですよね。
つまり買取価格０円となります。
でもお気づきでしょうか？
この物件０円でも赤字ですよね！
そうです！
固定資産税が掛かります。
つまりタダで引取っても、固定資産税を払い続ければ
マイナスが膨らむ物件なのです。
実はこのような物件がとある町にはゴロゴロあります。
ただでも要らない物件です。
ところがこんなタダでも要らない物件を購入してしまう方がいます。
それは注文建築を建てたいと夢見ている方に多く、
建物ばかりに目が行ってしまって
土地の価値を見誤ってしまっている方々です。
安かろう悪かろうといった土地は、
将来売るに売れずお子さんやお孫さん達に
固定資産税の負担を強いることになります。
相続したけど固定資産税だけが永遠に掛かってしまい、
タダでも引取ってもらえない土地になってしまったら
大変ですよ・・。
少子高齢化が危ぶまれる時代、このような負の資産が、
益々増えてくると思います。
土地探しをされている皆さんは『負の資産』を
購入することの無いよう
資産価値のある土地に注文住宅を建てるようにしましょうね。
よ～く考えてくださいね。
ハウスメーカーの営業はこんな事絶対教えてくれませんよ。
自分の身を守るのは自分です！
お気を付けください！
