―― 駅徒歩2分 × 45坪のゆとり ――
専任物件だからこそ語れる「3つの価値」と「暮らしを彩る間取り」
■ 物件の3大プレミアムポイント
【01】「駅徒歩2分」がもたらす圧倒的な資産価値
朝の準備にゆとりが生まれ、夜道も安心なJR川越線「的場」駅徒歩2分。この近さは将来の売却や賃貸時にも揺るぎない強みとなります。
【02】駅近の常識を覆す「45坪」のゆとりある敷地
駅近物件にありがちな「隣家との圧迫感」はありません。カースペース2台を確保しつつ、空地を設けた贅沢な配置です。
【03】全室南向き。光と風をデザインした住空間
1階・2階すべての居室が南側に面しており、一日中明るい陽光が差し込みます。冬場でも暖かく、健やかな暮らしを実現します。
■ 間取りのプロが教える「この家の住み心地」
図面からは見えにくい、生活動線のこだわりを詳しくご紹介します。
【1階】家族が自然と集まる、開放的なパブリック空間
- 17.7帖の広々LDKと出窓の魔法
南面の大きな窓に加え、サイドに設けられた「出窓」が視覚的な広がりを演出。家具の配置もしやすく、インテリアが映える空間です。 - 家事効率を極めたL字型キッチン
シンクとコンロの移動距離が短いL字型を採用。お料理の効率が格段に上がります。対面式なので、リビングで寛ぐ家族との会話も途切れません。 - 多機能な4.5帖の和室
リビングと隣接しており、お子様のプレイルームや、お昼寝スペースに最適。来客時には独立した「客間」としても機能する万能な一間です。
【2階】プライバシーと個性を尊重するプライベート空間
- 主寝室にふさわしい7.5帖の洋室
ダブルベッドを置いてもゆとりのある広さ。バルコニーに面し、朝の目覚めも爽やかです。 - 独立性の高い2つの洋室（5.8帖・6.1帖）
全室に収納を完備。お子様それぞれに個室を与えられるだけでなく、一室を「テレワーク専用ルーム」にしても十分な広さがあります。 - ゆとりの玄関ホール
玄関から階段へ直接アクセスできる配置のため、家族間のプライバシーを保ちやすく、来客時もスマートに対応できます。
■ 物件概要（物件番号：37155）
- 価格：2,780万円
- 土地面積：150.03㎡（45.38坪）
- 建物面積：108.26㎡（32.74坪）
- 交通：JR川越線「的場」駅 徒歩2分
- 周辺：ベルク（約700m）、ファミリーマート（約380m）など利便施設が徒歩圏内。
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電話：049-285-6300（10:00〜18:00 / 水曜定休）
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