季節や時間で変わる不動産の嫌悪条件 事故物件以外にも始末の悪い嫌悪条件は たくさんあります。 例えば・・・ 近隣住民トラブルや宗教による勧誘 ・祈りの騒音(朝から太鼓の音が・・・)があります。 これらも絶対に避けたい事です。 この他にも・・・ By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 地域情報, 物件探し, 購入 | Read more
現地販売業者って売主? 建売住宅の販売現地で目にする「のぼり」や「看板」の業者を売主だと思い込んでいる方が多いようです。 By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
火災保険料の水害リスクの改定 住宅を購入したら必ず加入するのが火災保険です。 火災や地震といった万が一に備えて殆どの方が加入されていると思います。これから家を購入される方も必ず加入されるはずです。 その火災保険の水害補償にについて、2023年にも地域別の保険料を導入する動きが出ております。 By kasaharalandhome | | 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
耐震等級3の家を選べ! 地震や台風といった自然災害が襲ってきたら建売住宅は大丈夫なのだろうか? 注文住宅の方が建売住宅よりもちゃんと造ってあって安心なのでは? そこで、建売住宅でも注文住宅と同等か、それ以上の耐震性を持つ家の選び方をお教えいたします。 By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
掘り出し物件 時々物件探しをされているお客様からこのようなご質問を頂きます。 『掘り出し物件って無いですか?』 土地が広くて。陽当たりも良くて。駅が近くて。買い物も学校も近くて。価格もお手頃で~。 はっきり申し上げます。そんな物件はあ… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
ネット銀行 住宅ローンをネット銀行から借入をされる方が急増してきております。数千万円の不動産をスマホ一台で購入できてしまう時代です。ではネット銀行と普通の銀行とでは一体なにがどう違うのか? 一言でいうと「店舗を持たない銀行」だと思っ… By kasaharalandhome | | 不動産, 住宅ローン, 購入 | Read more
この家は買ってはいけません! 以前、ご案内した中古住宅で問題のある物件がありました。もちろんお客様にもその理由をご説明申し上げたうえで ご購入を諦めて頂きました。 一見とても綺麗な建物なのですが。外壁材(サイディング)の違和感に気づきました。築5年の… By kasaharalandhome | | 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
市街化調整区域34条11号 ここ川越市や鶴ヶ島市周辺には市街化調整区域といって原則、 家や工作物の建築が禁止されている区域があります。 建物等の建築が禁止されている市街化調整区域ですが一定の許可が取れれば建築できるのです! By kasaharalandhome | | 不動産, 地域情報, 物件探し, 購入 | Read more
私が家を買った時の話 ご案内をしているとお客様からよく聞かれることがあります。 それは。 「笠原さんはどんな家に住んでるの?」 これって私だけでなく日本中の不動産屋さんが一度はお客様に聞かれたことがあるのではないでしょうか? 「広い庭で大きな… By kasaharalandhome | | 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
大手仲介業者に専任媒介を依頼している売主様へ 今日は大手仲介業者に専任媒介を依頼している全国の売主様に一言お伝えしたいことがあります。 それは! なぜ?川越市や坂戸市・鶴ヶ島市の物件なのに遠方の大手仲介業者に売却依頼をお願いしているのですか? 特に空家物件の場合に多… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却, 物件探し, 購入 | Read more