近隣のおしゃべりは重要です HPの物件写真は、やはり背景が青空だときれいにみえますよね。そこで、天気が良い日は物件写真を撮りに行きます。 当たり前ですが家の写真は、住宅地での撮影が多く、近隣の方に声を掛けられる事も多くあります。 撮影中は何度も犬に… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
チビッ子達の痛～いポイント!! ～内見時は気をつけて～ 小さなお子様のいるご家庭のお父さんお母さんに、聞いて貰いたいと事があります。 それは、ご案中のお子様が思わぬ怪我をしないように、隠れた危険ポイントがある事を覚えて置いて頂きたいのです。 新しい… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 便利情報, 物件探し, 購入 | Read more
国交省策定の告知事項ガイドライン 売買・賃貸問わず物件探しの際に気になるのが「告知事項」ですよね。 過去に自殺や事件・事故がその物件で発生していないか、気にならない方はいいませんよね？ここ鶴ヶ島市や川越市・坂戸市にも多くの事故物件が存在することは事実です… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却, 物件探し | Read more
季節や時間で変わる不動産の嫌悪条件 事故物件以外にも始末の悪い嫌悪条件は たくさんあります。 例えば・・・ 近隣住民トラブルや宗教による勧誘 ・祈りの騒音（朝から太鼓の音が・・・）があります。 これらも絶対に避けたい事です。 この他にも・・・ By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 地域情報, 物件探し, 購入 | Read more
現地販売業者って売主？ 建売住宅の販売現地で目にする「のぼり」や「看板」の業者を売主だと思い込んでいる方が多いようです。 By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
火災保険料の水害リスクの改定 住宅を購入したら必ず加入するのが火災保険です。 火災や地震といった万が一に備えて殆どの方が加入されていると思います。これから家を購入される方も必ず加入されるはずです。 その火災保険の水害補償にについて、2023年にも地域別の保険料を導入する動きが出ております。 By kasaharalandhome | | 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
耐震等級３の家を選べ！ 地震や台風といった自然災害が襲ってきたら建売住宅は大丈夫なのだろうか？ 注文住宅の方が建売住宅よりもちゃんと造ってあって安心なのでは？ そこで、建売住宅でも注文住宅と同等か、それ以上の耐震性を持つ家の選び方をお教えいたします。 By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
掘り出し物件 時々物件探しをされているお客様からこのようなご質問を頂きます。 『掘り出し物件って無いですか？』 土地が広くて。陽当たりも良くて。駅が近くて。買い物も学校も近くて。価格もお手頃で～。 はっきり申し上げます。そんな物件はあ… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
０円の土地 突然ですが皆さんに質問です！ 東武東上線沿線「川越駅～鶴ヶ島駅～坂戸駅～東松山駅」区間で一番安い物件は幾らぐらいだと思いますか？土地でも中古でもどんな物件でも結構です。一番安い物件の価格はどれくらいだと思いますか？ ５０… By kasaharalandhome | | 不動産, 地域情報, 売却, 物件探し, 相続 | Read more
火災保険期間最長１０年から５年へ短縮 大手損害保険会社が火災保険料の契約期間を最長１０年から５年に短縮する事になりそうです 。 施行は２０２２年からのようですが住宅を新規で購入しようとする方はもちろん、現在持ち家で更新時期の近い方や短期で契約中の方は、最長１０年の契約へ今のうちに乗り換えるのも得策かもしれません。 By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 住宅ローン, 物件探し, 税制改正 | Read more
