悪徳不動産を知る世代

時々不動産をご紹介していると お客様のご両親様から当り前の ようなご質問を受ける事があります。 例えば! 境界石は有るのか? 抵当権は抹消してもらえるのか? 土地面積に私道持分面積が加算され て表示してないか? 当たり前…
生産緑地の2022年問題。

2022年に起こる恐怖・・。 それは市街化区域内にある生産緑地の殆どが 30年の期限を迎えるということです! これは1992年に生産緑地として 農業を営むとして農地並み税制優遇を 受けてきた土地なのです。 練馬大根なんて…
「事件・事故」の告知事項について

さて皆さんは不動産探しで一番気になる 事ってなんですか? 日当たり? お値段? 環境? そうですね! どれも大事なのことですよね! では! 質問を変えてみます。 せっかく気に入った物件なのに たった一つのマイナスポイント…
異常気象による道路冠水と氾濫の危険性

今年は夏から秋にかけて異常気象が 原因とされる季節はずれの台風が多かった 年でしたね。 ここ埼玉県は比較的災害も少ないといわれますが 南部に位置する川越市や坂戸市・ 鶴ヶ島市でも水害に見舞われた 地区が何箇所もありました…
個人信用調査ってなに?

皆さん物件探しをして行く中で お客様の「過去」について少し 振り返って頂きたいのです。 え? 過去? はい。 単刀直入に申し上げます。 過去の金銭トラブルについてです。 一生懸命物件を探しても! いざ契約となったら住宅ロ…
大事なのは価値判断です!

ご案内した物件を大変お気に召して頂き 嬉しい事にお申し込みをしたいとおっしゃて頂きました。 有難うございます! しかし。 あえて私は当日のお申し込みは頂かず 一晩考えて頂く事をお勧め致する事があります。 どんな時かといい…
嘘の仲介手数料無料!

先日川越市の新築一戸建ての購入を検討されている お客様と諸費用のご説明をしていたときのことです。 私が提示したお見積り書を見たお客様から こんな事を言われました。 「掛かる費用ってこれだけですか?」 ハイ。 これだけです…
逃げられない電磁波!

不動産屋さんの必需品と言えば? パソコン!デジカメ!携帯電話! これは三種の神器ですよね。 このほかご案内に持っていくものは。 方位磁石!ローン計算機!メジャー!懐中電灯! そしてご案内の時のスリッパ! ま~普通はこのく…
軟弱地盤

地盤の改良・補強工事はマンションだけでなく 一戸建てでも行います。 地盤調査の結果により最適な地盤改良工事を行います。 もちろん地盤改良工事が不要な土地もありますが 注文住宅を建てようとする方は資金計画にその費用も 入れ…
壁穴の修復技

家を購入すると今まで住んでいた賃貸から立ち退きます。 その際管理会社との立ち合いで室内の傷や汚れ故障箇所などの チェックを行い原状回復の精算が行われます。 傷ついてしまったり汚れてしまったり 長年住んでいれば当然多少の汚…




