川越 時の鐘
時の鐘（川越市） 埼玉県川越市の中心部、幸町北部の蔵造りの街並みに建てられている鐘楼（時計台）。 川越の蔵造りの街並みを代表する観光名所で市のシンボルとなっている。 建物は、川越市指定有形文化財に指定されている。 地元で…
一般媒介契約がいいの？専任媒介契約がいいの？
不動産を売却しよと思ったとき、何処の不動産会社にお願いすればよいか迷いますよね。 星の数ほどある不動産会社からお客様の大切な財産の売却を お願いする会社を一社選ぶことは難しい事です。 でもどこかの不動産会社にお願いすると…
賃貸と持家どちらがお得？
賃貸と持ち家どちらがお得? たまに耳にするこのテーマですが。 皆さんはどちらがお得だと思います？ 其々の生活スタイルや諸事情により 賃貸・売買がお得とは一括りには 出来ないと思いますが 強いて言えば！ 私は持ち家の方が得…
嘘の「仲介手数料無料」にご注意！
当社では「仲介手数料無料」の サービスを新築一戸建以外の 中古住宅や土地でもご紹介できます。 最近では仲介手数料無料の 業者さんも数件出てきているようですが 中には仲介手数料無料と言いながら 他の名目で費用を水増しする悪…
悪徳不動産を知る世代
時々不動産をご紹介していると お客様のご両親様から当り前の ようなご質問を受ける事があります。 例えば！ 境界石は有るのか？ 抵当権は抹消してもらえるのか？ 土地面積に私道持分面積が加算され て表示してないか？ 当たり前…
生産緑地の2022年問題。
２０２２年に起こる恐怖・・。 それは市街化区域内にある生産緑地の殆どが ３０年の期限を迎えるということです！ これは１９９２年に生産緑地として 農業を営むとして農地並み税制優遇を 受けてきた土地なのです。 練馬大根なんて…
「事件・事故」の告知事項について
さて皆さんは不動産探しで一番気になる 事ってなんですか？ 日当たり？ お値段？ 環境？ そうですね！ どれも大事なのことですよね！ では！ 質問を変えてみます。 せっかく気に入った物件なのに たった一つのマイナスポイント…
異常気象による道路冠水と氾濫の危険性
今年は夏から秋にかけて異常気象が 原因とされる季節はずれの台風が多かった 年でしたね。 ここ埼玉県は比較的災害も少ないといわれますが 南部に位置する川越市や坂戸市・ 鶴ヶ島市でも水害に見舞われた 地区が何箇所もありました…
個人信用調査ってなに？
皆さん物件探しをして行く中で お客様の「過去」について少し 振り返って頂きたいのです。 え？ 過去？ はい。 単刀直入に申し上げます。 過去の金銭トラブルについてです。 一生懸命物件を探しても！ いざ契約となったら住宅ロ…
大事なのは価値判断です！
ご案内した物件を大変お気に召して頂き 嬉しい事にお申し込みをしたいとおっしゃて頂きました。 有難うございます！ しかし。 あえて私は当日のお申し込みは頂かず 一晩考えて頂く事をお勧め致する事があります。 どんな時かといい…
嘘の仲介手数料無料！
先日川越市の新築一戸建ての購入を検討されている お客様と諸費用のご説明をしていたときのことです。 私が提示したお見積り書を見たお客様から こんな事を言われました。 「掛かる費用ってこれだけですか？」 ハイ。 これだけです…