季節や時間で変わる不動産の嫌悪条件 事故物件以外にも始末の悪い嫌悪条件は たくさんあります。 例えば・・・ 近隣住民トラブルや宗教による勧誘 ・祈りの騒音(朝から太鼓の音が・・・)があります。 これらも絶対に避けたい事です。 この他にも・・・ By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 地域情報, 物件探し, 購入 | Read more
家を早く売るために出来ること 空家の家と違って入居中の家はやはり生活感が出てしまいがちです。その為少々売り難いのが欠点です。 その為ご案内の際には一工夫が必要です。 By kasaharalandhome | | 不動産, 売却 | Read more
火災保険料の水害リスクの改定 住宅を購入したら必ず加入するのが火災保険です。 火災や地震といった万が一に備えて殆どの方が加入されていると思います。これから家を購入される方も必ず加入されるはずです。 その火災保険の水害補償にについて、2023年にも地域別の保険料を導入する動きが出ております。 By kasaharalandhome | | 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
火災保険期間最長10年から5年へ短縮 大手損害保険会社が火災保険料の契約期間を最長10年から5年に短縮する事になりそうです 。 施行は2022年からのようですが住宅を新規で購入しようとする方はもちろん、現在持ち家で更新時期の近い方や短期で契約中の方は、最長10年の契約へ今のうちに乗り換えるのも得策かもしれません。 By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 住宅ローン, 物件探し, 税制改正 | Read more
コロナに感染したら家が買えない? 住宅ローンの申込みと同時に、団体信用生命保険の申込書兼告知書に過去の病気や怪我・入院・通院・投薬等を受けた事実を記載しなければなりません。 では、コロナに感染して入院もしくは自宅待機した場合は団体信用生命保険の告知書に書かないといけないのか? By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 住宅ローン, 物件探し | Read more
この家は買ってはいけません! 以前、ご案内した中古住宅で問題のある物件がありました。もちろんお客様にもその理由をご説明申し上げたうえで ご購入を諦めて頂きました。 一見とても綺麗な建物なのですが。外壁材(サイディング)の違和感に気づきました。築5年の… By kasaharalandhome | | 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
私が家を買った時の話 ご案内をしているとお客様からよく聞かれることがあります。 それは。 「笠原さんはどんな家に住んでるの?」 これって私だけでなく日本中の不動産屋さんが一度はお客様に聞かれたことがあるのではないでしょうか? 「広い庭で大きな… By kasaharalandhome | | 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
家とお墓の悩み 連日たくさんのお客様から家のご相談を頂きます。そんな中、先日まさかのお悩み理由に驚きました!それは家探しをされているお客様が、埼玉県で家を探すのを諦めますと仰って来られたのです。私はどうしてですか?とお聞きすると、うつむ… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 便利情報, 地域情報, 物件探し | Read more
大手仲介業者に専任媒介を依頼している売主様へ 今日は大手仲介業者に専任媒介を依頼している全国の売主様に一言お伝えしたいことがあります。 それは! なぜ?川越市や坂戸市・鶴ヶ島市の物件なのに遠方の大手仲介業者に売却依頼をお願いしているのですか? 特に空家物件の場合に多… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却, 物件探し, 購入 | Read more
県民共済住宅 皆さんは建売住宅派?それとも注文住宅派? 気に入った土地を探して理想の注文住宅を建てたい!叶うものならそれが一番でしょう。 しかし、土地を探して注文住宅を建てられる方はそう多くはありません。 理想の建物を建てるためには当… By kasaharalandhome | | 不動産, 住宅ローン, 物件探し, 購入 | Read more