2024年4月から相続登記が義務化されます 2024年4月1日から不動産を相続した際の相続登記が義務化されます。 相続登記とは、不動産の名義を被相続人(亡くなった方、父親など)から相続する人の名義へ変更することです。相続人は自分の名義に変更する為に不動産の所在地の… By kasaharalandhome | | 不動産, 便利情報, 売却, 相続, 税制改正 | Read more
☆はみ出した隣地の枝は切っていいの? 近隣トラブルの代名詞ともいわれる、「はみ出した隣地の木の枝や根の切除問題」がついに法改正され2023年4月に施工されます。 現在の法律では「地中からはい出た木の根については切除できる」が、「はみ出した枝については、勝手に… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 便利情報, 地域情報, 相続 | Read more
あなたの物件は載ってますか? インターネットが普及して、不動産を探そうと思い立ったらまずはインターネットをご覧になると思うのですが、なぜかインターネットに物件情報を掲載させてくれない不動産業者さんが多くございます。 一体何故なんだろ? もちろ… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却 | Read more
無理のない資金計画を立てましょう 現在の収入を踏まえて、ローン返済のプランを考えてみましょう。ローン返済を行っても、無理の無い生活が送れるような資金計画を立てることが重要です。 POINT ローンのポイン 車等のローンを組む購入は家を買った… By kasaharalandhome | | 不動産, 住宅ローン, 物件探し | Read more
売却の売出し価格は3パターンから 売出し価格を決める時は、売却までの期間を考えて3つのパターンから選んで見ましょう。 パターン1 スピードプラン(目安期間:3ヶ月以内) 早期売却に向けて当社からの査定価格で売り出すプランです。短期間で売却し現金化でき… By kasaharalandhome | | 不動産, 売却 | Read more
※終了しました!※こどもみらい住宅支援事業 こどもみらい住宅支援交付申請が100%に達し2022年11月28日終了となりました。 By kasaharalandhome | | 不動産, 便利情報, 物件探し, 購入 | Read more
近隣のおしゃべりは重要です HPの物件写真は、やはり背景が青空だときれいにみえますよね。そこで、天気が良い日は物件写真を撮りに行きます。 当たり前ですが家の写真は、住宅地での撮影が多く、近隣の方に声を掛けられる事も多くあります。 撮影中は何度も犬に… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
季節や時間で変わる不動産の嫌悪条件 事故物件以外にも始末の悪い嫌悪条件は たくさんあります。 例えば・・・ 近隣住民トラブルや宗教による勧誘 ・祈りの騒音(朝から太鼓の音が・・・)があります。 これらも絶対に避けたい事です。 この他にも・・・ By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 地域情報, 物件探し, 購入 | Read more
家を早く売るために出来ること 空家の家と違って入居中の家はやはり生活感が出てしまいがちです。その為少々売り難いのが欠点です。 その為ご案内の際には一工夫が必要です。 By kasaharalandhome | | 不動産, 売却 | Read more
火災保険料の水害リスクの改定 住宅を購入したら必ず加入するのが火災保険です。 火災や地震といった万が一に備えて殆どの方が加入されていると思います。これから家を購入される方も必ず加入されるはずです。 その火災保険の水害補償にについて、2023年にも地域別の保険料を導入する動きが出ております。 By kasaharalandhome | | 不動産, 物件探し, 購入 | Read more