売却時にかかる費用

不動産売却時にはいろいろな費用がかかります。

一番大きい金額が、仲介を依頼した不動産会社へ支払う仲介手数料です。
仲介手数料は法律で上限が決められています。

仲介手数料の仕組み

仲介手数料早見表　消費税10％込
　

※不動産売却にかかる仲介手数料は、一般的に売買価格の３％+６万円+消費税とされていますが、物件価格が４００万円以下の場合は、現地調査等費用込みの最大１８万円+消費税となっております。

その他の諸費用

登記費用関係

登記名義人に住所、氏名の変更がある場合、変更登記費用が必要です。
抵当権がある場合は、抵当権抹消費用が必要です。

税金

所得税/住民税
マイホームを売却し、譲渡益が出た場合は、3000万円特別控除が利用できる場合があります。
※税率は所得期間、不動産の種類によって異なります。

土地家屋調査士費用

境界線の明示、土地の測量、建物未登記部分の登記などがある場合
(50~80万円）

その他

引越し費用

清掃費用（3～10万円）

家財・荷物撤去費用（10～50万円）

解体費用（100～300万円）

固定資産税

都市計画税

など

いつ、どんな費用が必要かなど、ご不安な事、疑問などお気軽にお問い合わせ下さい