ネットの情報、信じすぎないで 家探しをされる方々の多くがインターネットの情報を参考にされていることと思います。 ちょっとした予備知識から専門的な情報まで調べる事ができてホント便利です。 しかし。 その便利さが故に誤った情報を鵜呑みにされる方が多いのも… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 住宅ローン, 物件探し | Read more
☆はみ出した隣地の枝は切っていいの? 近隣トラブルの代名詞ともいわれる、「はみ出した隣地の木の枝や根の切除問題」がついに法改正され2023年4月に施工されます。 現在の法律では「地中からはい出た木の根については切除できる」が、「はみ出した枝については、勝手に… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 便利情報, 地域情報, 相続 | Read more
あなたの物件は載ってますか? インターネットが普及して、不動産を探そうと思い立ったらまずはインターネットをご覧になると思うのですが、なぜかインターネットに物件情報を掲載させてくれない不動産業者さんが多くございます。 一体何故なんだろ? もちろ… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却 | Read more
これって事故物件?言わなきゃダメ? 瑕疵(欠陥や不具合)のある物件を売却する時は、売主には告知義務があります。 一般に瑕疵(かし)と言うと、自殺や事件などの心理的瑕疵を思い浮かべますが、その他にも騒音や再建築不可など、全部で4種類あります。 環境的瑕疵近隣… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却 | Read more
近隣のおしゃべりは重要です HPの物件写真は、やはり背景が青空だときれいにみえますよね。そこで、天気が良い日は物件写真を撮りに行きます。 当たり前ですが家の写真は、住宅地での撮影が多く、近隣の方に声を掛けられる事も多くあります。 撮影中は何度も犬に… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
チビッ子達の痛~いポイント!! ~内見時は気をつけて~ 小さなお子様のいるご家庭のお父さんお母さんに、聞いて貰いたいと事があります。 それは、ご案中のお子様が思わぬ怪我をしないように、隠れた危険ポイントがある事を覚えて置いて頂きたいのです。 新しい… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 便利情報, 物件探し, 購入 | Read more
国交省策定の告知事項ガイドライン 売買・賃貸問わず物件探しの際に気になるのが「告知事項」ですよね。 過去に自殺や事件・事故がその物件で発生していないか、気にならない方はいいませんよね?ここ鶴ヶ島市や川越市・坂戸市にも多くの事故物件が存在することは事実です… By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 売却, 物件探し | Read more
季節や時間で変わる不動産の嫌悪条件 事故物件以外にも始末の悪い嫌悪条件は たくさんあります。 例えば・・・ 近隣住民トラブルや宗教による勧誘 ・祈りの騒音(朝から太鼓の音が・・・)があります。 これらも絶対に避けたい事です。 この他にも・・・ By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 地域情報, 物件探し, 購入 | Read more
現地販売業者って売主? 建売住宅の販売現地で目にする「のぼり」や「看板」の業者を売主だと思い込んでいる方が多いようです。 By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more
耐震等級3の家を選べ! 地震や台風といった自然災害が襲ってきたら建売住宅は大丈夫なのだろうか? 注文住宅の方が建売住宅よりもちゃんと造ってあって安心なのでは? そこで、建売住宅でも注文住宅と同等か、それ以上の耐震性を持つ家の選び方をお教えいたします。 By kasaharalandhome | | トラブル, 不動産, 物件探し, 購入 | Read more