仲介手数料無料の謎

仲介手数料無料について

不動産売買契約書

Q.どうして仲介手数料無料にできるの?

お客様よりこのようなご質問を多く頂きます。仲介手数料を無料に出来る理由は至って簡単です。

        

通常売買物件の成功報酬(仲介手数料)の限度額は400万円を超える物件の場合 売買価格の3%+6万円×1.08%となっております。

例えば2500万円の仲介手数料は消費税込で874,800円となります。このお金を仲介手数料として仲介会社へ支払うこととなります。ここまでは皆様もご存知でしょう。

その仲介手数料がなぜカサハラらんどホームでは無料に出来るのか?そのことについてご説明致します。

先ずはじめに皆さんにお聞きします。この仲介手数料って買主様だけでなく売主様からも貰えるって事をご存知でしたか?

建売住宅2500万円の新築物件を仲介した場合の仲介業者が売主・買主から頂ける仲介手数料は!

売主様より874,800円!

買主様より874,800円!

を双方から頂けるのです。

つまり!【1,749,600円】を上限とし仲介手数料を頂けるのです。


皆様が不思議だと思われていた仲介手数料無料の秘密が少し見えてきたでしょうか?

そうです!

新築物件に限らず売主と直接取引が可能な『新築・中古・売地』の仲介は、売主様からのみ仲介手数料を頂き、買主様からは仲介手数料を頂いておりません。

それでもまだ疑いを持たれる方もいらっしゃるかもしれません。

他の会社が無料にできない事をなぜ当社は無料に出来るのか?不思議ですよね


その理由はこうです。

当社は開業以来9年間ずっとここ川越を始め東武東上線エリアを重点的にインターネット不動産として営業してまいりました。

今では検索キーワードで『川越 不動産』と打ち込むと上位表示されるまで人気サイトへと成長してまいりました。

今ではインターネット不動産としての実績が認められ一日に約260件以上の方々が当社ホームページへアクセスして頂いております。


皆さんが家を買おう!家を建てようと思い立ったら先ずインターネットで物件探しをはじめると思います。そして一番最初に見られるサイトの多くは『スーモ』『HOMES』『Yahoo不動産』といった不動産情報サイトではないでしょうか?

多くの不動産業者がたくさんの物件を掲載しておりますよね。しかし当社ではこの『スーモ』『HOMES』『Yahoo不動産』といった不動産総合サイトには一切物件掲載をしておりません。お客様からの反響はすべてこの自社ホームページからのみです。


一件掲載するごとに費用が掛かるポータルサイトに頼ることなく莫大な広告費や人件費を極限まで削減する事でどこよりも安い仲介手数料無料が実現出来たのです。


どうでしょうか?仲介手数料が無料にできる訳がお分かりいただけましたでしょうか?(^^)


Q.何か別の費用を請求されるのでは?

このご質問も多く頂きます。

決してそのような事はございません!他に何かお金を別途請求するような事は一切ございません。もしご心配の方は一度お見積もりを出させてください。銀行ローン例に計算させて頂くと分かりやすいと思います。銀行保証料・登記費用・火災保険料など明瞭会計のお見積書をご提示させて頂きます。

その安さに驚かれると思います。

住宅ローン返済予定表

Q.住宅ローンの手続きはやってくれるの?

住宅ローンのご心配もございません。

申請から最後のお引き渡しまでしっかりお手続きさせて頂きますよ。私の不動産歴も24年を迎える事となりました。今までの笑いあり涙ありの生の経験を皆様のお家探しに役立てたら幸いです。


Q.物件の調査はやってくれるの?

はい!もちろんです!

ご購入頂く物件の調査は契約の前に必ず行っております。私は以前、寺院・神社の建築を手掛ける「宮大工」の建てる家を15年間に渡り勉強させて頂きました。

材木の素材を生かして建てられた家は大手ハウスメーカーにも引けを取りません。

安心できる家は何処を見たらよいのか?土地選びの注意点はどこなのか?

疑問を一つ一つ解決して間違いのない不動産を手に入れて頂きたいと思います。